Продажа помещения
в
82 336 ₽ за м²
Предлагается в аренду офисное помещение, 66, 8 м². РАБОТАЕМ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. ----------------------------------------------------- Местоположение: ул. Большая Санкт-Петербургская, д.80. Тип здания: офисное. Характеристики: - офисный центр; - центральная часть города; -...
150 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий бизнес- нoвый соврeмeнный Xостел "Туpист" в cамoм центрe Вeликогo Hoвгopoда. Рейтинг хостела по данным сайтов бронирования самый высокий 5, 0. Хоcтeл Tурист откpылcя в 2024 гoду c нoвым рeмoнтoм. B кaждой кoмнате двуxъяруcныe кpовати пoлукaпсульнoгo типa,...
17 060 ₽ за м²
Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА Торговое помещение 324 м² в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет...
125 362 ₽ за м²
Продажа помещения с арендатором, общая площадью 103, 7 м2, имеет 2 входа с первой линии. В данный момент помещение сдано в аренду, общий поток 75 000 руб. в месяц. Арендаторы: - Тату салон / площадь 59, 3 м2 / аренда 40000 руб. в месяц, - Квартира - студия с отдельным входом / площадь 44, 4 м2 /...
66 072 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным, надежным арендатором, помещение арендует продуктовая сесть Магнит. Покупателю гарантирован стабильный доход, арендатор снимает помещение с 2020 года! Арендаторы: Сеть Магнит, ПВЗ Озон, Оскар шоу (пространство для праздников). Арендный...
25 041 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственное здание, расположенное по адресу: ул. Герасименко-Маницына, д. 25. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. -----------------------------------------------------. Характеристики: - производственное здание - 2515 кв.м; - отдельно стоящее здание; - абк - два этажа; - высота...
200 000 ₽ за м²
Помещение в туристической локации! Общая площадь 126, 2 м2. Продажа от собственника без комиссии! Рядом очень много достопримечательностей, в пешей доступности Новгородский кремль, Ярославово дворище, наб. А.Невского, Софийская набережная и много других. Электричество 55...
22 039 ₽ за м²
Предлагается к продаже производственная база, 3 267 кв.м. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: р-н Северный, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 173. Характеристики: Общая площадь строений - 3 267кв.м; Цех - 2979кв.м: - одноэтажное, отдельно...
41 571 ₽ за м²
Арт. 91509235. ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА!!! Участок 11 соток. Цена за коммерцию + дом!! Первая линия. Есть наниматель на коммерцию. Кадастровый номер53:23:7302301:875 Одноэтажное здание 120 кв.м. с двумя санузлами, отдельным кабинетом, просторной кухней и залом + на этом же участке 3 этажный объект...
27 420 ₽ за м²
Продается нежилое помещение складского типа ранее занимаемое производством, осуществляющим переработку и консервирование рыбы и морепродуктов. Площадь составляет 398.8 кв.м. В помещении 2 этажа с внутренней отделкой и кабинетами. Имеются коммуникации и котельная. Pоrtal-DA....
250 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения с отдельным входом , на первой линии одной из самых оживленных улиц нашего города! Общая площадь 120 м2 Прямая продажа от собственника, без комиссии! Характеристики помещения: - первая линия / отдельный вход, - 1й этаж и 2й этаж, -...
1 137 ₽ за м²
Михаил. г. Великий Новгород, продается земельный участок 132 Га, Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного...
80 598 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным, надежным арендатором, компанией Самокат. Покупателю гарантирован стабильный доход, арендатор снимает помещение с 2021 года! Месячный арендный платеж 180 000 руб. (3 помещения) С компанией Самокат уже подписано доп. соглашение на твердое...
119 651 ₽ за м²
Продается помещение с вытяжкой и большим количеством кВт в спальном районе города! На данный момент помещение полностью укомплектовано под общепит! Общая площадь 217, 3 м2! Т.к в помещении есть несколько входных групп оно легко делится. Прямая продажа от собственника, без...
26 235 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на отличном трафиковом месте. общая площадь 324 м2, Есть несколько арендаторов, которые готовы арендовать часть помещения! В помещении установлена приточно вытяжная система вентиляции, до крыши здания! Прямая продажа от собственника, без...
117 392 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение с готовым бизнесом, 230 кв.м. РАБОТАЕМ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. ----------------------------------------------------- Местоположение: р-н Центральный, ул. Великая. Характеристики помещения: - 1 этаж; - 1 линия; - высокий...
26 794 ₽ за м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес –нежилое помещение, цокольный этаж. ? Адрес: г. Великий Новгород, пр-кт Мира, д. 40, к. 1? Площадь: 324, 7 кв.м? Кадастровый номер: 53:23:8100800:3923 ✔ Готовый бизнес с пассивным доходом: - Ozon – 42 кв.м × 700 ₽/кв.м = 29 400 ₽/мес +...
136 667 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором "Красное и Белое" в центре города! На первой линии одной из самых загруженных улиц! Общая площадь - 90 м2. Платеж аренды - 70 000 руб., договор заканчивается в феврале 2025 года. Возможно продление с этим же арендатором или найти другого на...
47 620 ₽ за м²
Предлагается на продажу производственно-складская база, 4200 кв.м. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Характеристики: Производственно-складские помещения - 3000кв.м.; Офисные помещения - 1200кв.м.; Земельный участок - 8479кв.м. Удобное...
21 569 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс, 3941м². 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: р-н Северный. Тип здания: производственно-складское. Общая информация: - свой жд тупик; - площадка асф. бетонная - 5000кв.м.; - подкрановые пути; -...
109 091 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на первой линии ул. Рабочая рядом с автосалоном Митсубиси! Общая площадь здания 1100 м2, площадь земельного участка 4076 м2, площадь участка возможно увеличить! Прямая продажа от собственника без комиссии! Окончание всех работ...
243 903 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения с отдельный входом в центре города, 41 кв.м. ----------------------------------------------------- Местоположение: Центральный район, ул. Новолучанская, д. 7/12. Тип здания: нежилое помещение в жилом доме. Характеристики: центр города; 1...
53 334 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения, 600 кв.м. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: р-н Северный. Характеристики: - 1+2 этаж; - отдельный вход; - высота потолка - 3м; - вентиляция; - пожарная/охранная сигнализация; -...
38 462 ₽ за м²
Предлагается на продажу производственно-складская база с земельным участком, 4680 кв.м. 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: р-н Северный, ул Рабочая. Тип здания: производственно-складское. Характеристики: Состав комплекса: -...
123 810 ₽ за м²
Продажа помещения с видом на центральный городской парк, общей площадью 105 м2. Центр Великого Новгорода, отличное место для вашего бизнеса или сдачи в аренду. >> >> >> ВАЖНО!!! ВАЖНО!!! ВАЖНО!!! << << << > Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов....
165 681 ₽ за м²
Торговое помещение в центре города на первой линии! Есть вытяжка до крыши здания, отлично подойдет для небольшого кафе! Общая площадь - 84, 5 м2. Характеристики локации: центр города, напротив остановка общественного транспорта, отличный автомобильный трафик, рядом ТЦ...
110 482 ₽ за м²
Торгое помещение на первой линии, рядом с оживленной остановкой общественного транспорта, общая площадь 353 м2. Возможно деление помещения от 180 м2. Прямая продажа от собственника без комиссии! Характеристики помещения: - первая линия / доступ 24 часа, - панорамное...
125 152 ₽ за м²
Помещение с вытяжкой в туристической локации! Общая площадь 75, 9 м2. Прямая продажа от собственника без комиссии! Один вход с гостиницей! Рядом очень много достопримечательностей, в пешей доступности Новгородский кремль, Ярославово дворище, наб. А.Невского, Софийская...
4 799 ₽ за м²
Предлагается на продажу производственная база, 37 511 м². 0% КОМИССИИ. ОТ СОБСТВЕННИКА. ----------------------------------------------------- Местоположение: г. Великий Новгород, ул. Керамическая, д.1а. Располагается в северной части города, в непосредственной близости от трассы М-11. Тип здания:...
69 375 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения, 792, 8 кв.м. РАБОТАЕМ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. ----------------------------------------------------- Местоположение: Торговая сторона, ул. Парковая, д.5. Характеристики: густонаселенный спальный район; 1 этаж; 2...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».