Продажа торговой площади

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА

Торговое помещение 324 м² в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.

АРЕНДАТОРЫ – ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:
OZON (пункт выдачи заказов) – 42 м².
Арендная плата: 29 400 ₽/мес.
Долгосрочный договор аренды до 2030 года.
Аптека федеральной сети – 60 м².
Арендная плата: 42 000 ₽/мес.

ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ – ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА:
Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс).
20 минут пешком от Новгородского Кремля – самая оживленная часть города.

ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Текущий доход от аренды: 71 400 ₽/мес (OZON + аптека).
Свободные площади под сдачу: 55 м² и 15 м².
Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ₽/мес.

КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ – ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:
Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение.
Современная система защиты от подтоплений и протечек.
Электричество – 100 кВт.
Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация – всё функционирует.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия).
Общая площадь: 521, 7 м².
Основное помещение: 324, 7 м².
Дополнительное помещение: 197 м² (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000р

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Гарантированный денежный поток — долгосрочные арендаторы.
Главный пешеходный проспект города — высокая проходимость.
Развитая инфраструктура — рядом магазины, банки, кафе, Кремль.
Универсальность — под розницу, кафе, услуги, офис.
Минимум вложений — всё готово к эксплуатации.
Престижный и узнаваемый адрес — повышает ценность объекта.

Отличная возможность для инвестора — надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.