4 150 000 ₽
103 492 ₽ за м²
- 40 м²
- Площадь
- 1/5
- Этаж
Продается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) 40, 1 кв.м по адресу: ул. Морозовская, д. 6, Завокзальный район.
Готовый арендный бизнес: в помещении более 5 лет стабильно работает бьюти-студия, арендатор надежный, съезжать не планирует. Текущая аренда — 19 000 ₽/мес. Характеристики: · Цокольный этаж с окном, кирпичный жилой дом 2010 г. постройки. · Качественный аккуратный ремонт, помещение светлое и сухое, готово к работе.
В помещении подготовлен вывод воды («мокрая точка»). · Примыкает тупиковая зона общего пользования 12 кв.м: посторонних нет, можно единолично использовать, как приватный ресепшн, зону ожидания с диваном или изолированный склад. · Общедомовой санузел расположен рядом с приватной зоной — быстро, удобно и скрыто от основного потока людей. · Вокруг сформирован оживленный торговый кластер: сетевые магазины, студии, офисы, постоянный пешеходный трафик. По аренде: Ставка 19 000 ₽/мес несколько лет намеренно не повышалась из-за лояльности к надёжному арендатору — есть потенциал роста.
Отличный вариант для пассивного дохода или ведения собственного бизнеса.
Сделка: 1 собственник, объект без обременений и долгов, документы полностью готовы к продаже.
Звоните или пишите в сообщения — отвечу на все вопросы и организую показ.
Дата обновления: 11 ноября 2026