Продажа дома

Арт. 90132984. Большой дом и участок: 200 м² и 20 соток находится по адресу: Новгородский район, деревня Хутынь, улицы Светлая 16.

О ДОМЕ:

Кадастровый номер: 53:11:0300103:626

Предлагается в продаже жилой двухэтажный дом площадью около 200 м², расположенный в деревне Хутынь, всего в 9 км от города.
Дом построен по технологии SIP (стены 170 мм), установлен на надежном фундаменте — винтовые сваи.

Продуманная планировка включает:

4 комнаты,



большую кухню-гостиную,



гардеробную,



отдельное техническое помещение с коммуникациями и котлом,



выход на просторный чердак со 2-го этажа.



Внутренняя отделка — дерево, создаёт уют и тепло.
Кровля — металлочерепица, фасад — пластиковый сайдинг.

Коммуникации:

Отопление газ : 1 этаж — газовый котёл, 2 этаж — электронагреватели.



Водоснабжение — колодец (7 колец) + система фильтрации.



Канализация — септик.



Электричество — заведено с опоры 15 кВт.



Вентиляция — фасадные решётки, сквозная система.



Дом полностью меблирован — встроенная кухня, три дивана, двуспальная кровать, кабинет, два ТВ, оборудованная ванная, множество шкафов, кладовая с полками и системами хранения.
Остаётся практически всё, что представлено на фото.

Отдельный бонус — дорогостоящий комплект инструментов и станков BOSCH, остаётся покупателю.

О УЧАСТКЕ:

Кадастровый номер: 53:11:0300103:118 , для ведения личного подсобного хозяйства

Участок большой — 20, 8 соток, категория земель ЛПХ.
Подъезд — асфальт до Хутыни, далее ухоженная грунтовка. Территория огорожена металлическим забором из профлиста.

При въезде — парковка на несколько авто с возможностью установить навес.

На участке расположены:

Летний (гостевой) дом — утеплённый, с двумя изолированными комнатами, обшитый, есть электричество и вода. Отлично подходит под летнюю кухню, мастерскую или гостевой дом.



Большая закрытая с двух сторон беседка с мангалом.



Баня из трёх помещений: предбанник, моечная зона и просторная светлая сауна.



Подсобка, сарай, железная бытовка и уличный туалет.



Естественный дренаж — участок сухой и ухоженный.

О ИНФРАСТРУКТУРЕ:

Деревня Хутынь — тихое и зелёное место, при этом до города всего 10 минут езды. Территория обжитая и безопасная. Подъездные пути удобные в любое время года.
Рядом хорошие соседи, живут постоянно . Зимой дорогу чистят регулярно. Вывоз мусора по договору без сбоев. Рядом с домом продуктовый магазин, остановка в шаговой доступности, ледовый каток "Айсберг".

Расположение и общая информация

Хутынь — деревня на правом берегу реки Волхов, примерно в 7 км от центра Великий Новгород.



Деревня входит в состав Савинское сельское поселение.



Транспорт и связь

Между Хутынью и Великим Новгородом есть прямое автобусное сообщение — автобус № 121 ходит несколько раз в день.



С 7 февраля 2025 года в деревне оборудовали новую автобусную остановку на улице Звёздной (с разворотным кольцом) — теперь до Хутыни продлен городской маршрут № 1а.



Социально-культурные и религиозные объекты

Главная «визитная карточка» деревни — Варлаамо-Хутынский Спасо-Преображенский монастырь. Эта обитель — исторический и действующий монастырь, важный духовный и архитектурный центр.



Монастырь функционирует: на его территории — храмы, колокольня, гостевые корпуса, домовая церковь, гостиница для паломников, храмовый комплекс и т.п.



Также в деревне есть братское воинское захоронение — памятник погибшим в годы Великой Отечественной войны.



О СДЕЛКЕ

1 взрослый собственник,



без долгов и обременений,



быстрый выход на сделку,



возможен показ в любое удобное время.



Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для загородной семейной резиденции.

Больше информации пришлю в личные сообщения по запросу: больше фотографий дома, вагончика, инструмента и т.д.

Вам понравился данный объект, но Ваша недвижимость ещё не продана? Не проблема!

Мы поможем быстро и выгодно реализовать любую недвижимость, а также забронируем интересующий вас вариант!

Команда АН «ЭКСПЕРТ» всегда на связи и готова к работе 24/7!

Срочный выкуп любой недвижимости за 1 день.