Продажа коттеджа

? Новый коттедж 2024 года с центральным водопроводом: 129 кв.м у реки Питьба, 2 остановки до Великого Новгорода

Агентство «Мир недвижимости» — ваш надежный проводник в мир загородной жизни. Мы понимаем, что покупка дома — это решение, которое меняет качество жизни всей семьи. Поэтому берем на себя всю сложность процесса: от подбора ипотеки до оперативной продажи вашего текущего жилья, чтобы вы могли заехать в дом своей мечты без задержек и лишних хлопот.Ключевые характеристики:? Пространство и планировка: Двухэтажный коттедж 129 кв.м на участке 8 соток. Продуманная планировка для семьи: на первом этаже — просторная гостиная, кухня, спальня, совмещенный санузел и прихожая. На втором — двойная зона в холле и две изолированные спальни.

? Премиум-конструкция:Первый этаж — капитальный кирпич с наружной штукатуркой. Это надежность, огнестойкость, отличная звукоизоляция и ощущение настоящего каменного дома.

Второй этаж — легкий каркасно-щитовой, что снижает нагрузку на фундамент и ускоряет прогрев помещений.

Мощный заглубленный ленточный фундамент (1, 2 м, 4 ряда армирования) с отмосткой.

Кровля из металлочерепицы GrandLine (0, 5 мм) с утеплением 150 мм и софитами.





⚡ Инженерия и комфорт:? Центральный водопровод, заведенный в дом — редкость для загородной недвижимости! Никаких колодцев, скважин и сезонных проблем с водой. Бойлер на 200 литров обеспечивает горячую воду для большой семьи.

? Электричество 15 кВт 380В со скрытой разводкой по всему дому.

?️ Теплые водяные полы на 1 этаже с антифризом (защита от разморозки) + радиаторы на 2 этаже. Электрокотел.

? Магистральный газ по границе участка — подключение по Федеральной программе догазификации, общая стоимость с котлом до 200 тыс. руб.

? Двойной переливной септик.





?️ Качественный ремонт в едином стиле:Полы: плитка с теплым полом на 1 этаже, ламинат 33 класса на 2 этаже.

Натяжные потолки со встроенными светильниками.

Лестница из натурального дерева — украшение интерьера.

Современные межкомнатные двери, кафель последнего поколения в санузле, новая сантехника.

Стены выровнены, на 2 этаже — фактурная штукатурка с колером.







? Бонус для покупателя:Участок 8 соток размежеван, высокий и сухой. Готов заезд, проложена вводная труба.

Круглогодичный комфортный проезд до самого дома.

Все услуги по юридическому сопровождению сделки и одобрению ипотеки — бесплатно.

? Понравился дом, но свое жилье не продано оперативно продадим вашу недвижимость, и вы заедете в дом, о котором так давно мечтали.

? Обмен: рассмотрим варианты обмена на квартиру в Великом Новгороде с вашей доплатой.



? Локация и инфраструктура: Коттедж расположен в окружении жилых домов и коттеджей — обжитая улица с постоянными соседями. Зимой дорогу чистят регулярно. До Великого Новгорода — всего 2 автобусные остановки.В шаговой доступности:? Школа и администрация

? Поликлиники, магазины, социальные объекты микрорайона «Северный»

? Река Питьба в 3 минутах ходьбы — чистейший левый приток Волхова, зона отдыха, пляж, рыбалка. Ваше личное место силы для прогулок и купания в жаркие дни.



?️ Безопасность и финансовые инструменты: Дом 2024 года постройки (фактически новый!), продажа от физического лица. ? Условия финансирования:Подходит для ипотеки на готовое жилье и военной ипотеки.

Использование материнского капитала, сертификатов и субсидий.

Подходит под сельскую ипотеку (при возобновлении программы).

(Обратите внимание: данный объект не попадает под программу «Семейная ипотека»).



? Полное сопровождение под ключ:✅ Одобрение и оформление ипотеки на выгодных условиях.

✅ Использование материнского и регионального капитала, сертификатов и субсидий.

✅ Юридическая проверка объекта и полное сопровождение сделки.

✅ Продажа вашей текущей недвижимости — мы оперативно найдем покупателя, чтобы вы могли заехать в новый дом без разрыва во времени.



? Запишитесь на просмотр уже сегодня. Позвоните сейчас, чтобы забронировать время для осмотра или обсудить условия обмена.Светлана, ваш персональный специалист. Агентство «Мир недвижимости» — официальный партнер ведущих банков, действительный член Ассоциации «Гильдия риэлторов В. Новгорода и НО» и «Российской Гильдии риэлторов». Работаем для вас с понедельника по субботу, 10:00–20:00. Воскресенье — выходной.