Продажа дома

Арт. 96732705. Дача в тихой деревне с НОВОЙ баней и участком 34 сотки (Скачели)

Расположение: Новгородская обл., Батецкий р-н, д. Скачели. Дом находится по адресу: д. 36.

О доме (КН 53:01:0041701:145):

Площадь: 42, 3 кв. м (это 1 этаж, мансарда не учтена).

Год постройки: 1918 (проверенный временем, крепкий сруб).

Состояние: Требует косметического ремонта, но уже закуплены материалы для внутренней обшивки стен — вы сэкономите на старте!

Отопление: Печь. ВАЖНО: Новая печь установлена в 2025 году. Топить — одно удовольствие, тепло держит отлично (проверено).

Коммуникации: Электричество подведено. Связь (телефон) есть, код 8-81661.

Главная фишка — БАНЯ! На участке стоит НОВАЯ баня. Это не "времянка", а полноценное строение для отдыха. После парной — в сугробы или в дом с чаем. Для дачи это лучшее капиталовложение.

Участок (КН 53:01:0041701:60):

Площадь: 3 399 кв. м (34 сотки).

Категория: Земли населенных пунктов (можно оформить прописку при желании).

ВРИ: Для личного подсобного хозяйства (можно держать птицу/кроликов, сажать всё, что угодно).

Насаждения: 3 взрослые яблони (сорт проверенный), ели и сосны — участок утопает в зелени, есть тень в жару.

Инвентарь: Остается НОВАЯ газонокосилка и бензиновый триммер — не нужно ничего покупать на первое время.

️ Инфраструктура и жизнь в деревне:

Люди: Деревня жилая! Порядка 40 домов, из них около 10 — с постоянными жителями (ПМЖ), остальные — дачники. Соседи нормальные, присмотрят за участком зимой.

Магазин: Ключевой плюс! Магазин в деревне работает и обслуживает еще 5–7 окрестных деревень. Это значит, что он не закроется, там всегда есть свежий хлеб и самое необходимое.

Дорога: Чистится постоянно зимой, так как по ней ходит школьный автобус. Вы не будете отрезаны от цивилизации даже в снегопады.

Добираться: Личный автотранспорт — идеально (дороги обычные, деревенские). Если без машины — рейсовый автобус идет с пересадкой в Батецком (расписание лучше смотреть на Яндекс.Расписаниях).

Что останется новому хозяину:

Дом с запасом материалов для ремонта.

Новая баня.

Новая газонокосилка + триммер.

Дрова для печи (часть точно есть).

Сад (яблони, хвойные).

Финансовая сторона:

Кадастровая стоимость дома: 472 704 руб. (рыночная, как правило, торгуется от кадастра).

Кадастровая стоимость участка: 546 454 руб.

Налог за оба объекта будет копеечный (ставки для ЛПХ и жилых домов минимальны).

Почему стоит купить именно эту дачу? Вы получаете готовое "гнездо" за цену пустого участка в области. Не нужно тратить 2 года на стройку бани — она уже есть.
Просто приезжайте, топите печь, ходите в баню и собирайте яблоки. Идеальный вариант для тех, кто хочет тишины, леса и своего огорода без переплат за пафосные коттеджи.